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面對(duì)商品房產(chǎn)權(quán)只40年遭質(zhì)疑，四川省閬中市國(guó)土局回應(yīng)稱“不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)了”，經(jīng)媒體曝光后引發(fā)網(wǎng)友熱議。隨后，該局通過官網(wǎng)公開致歉，并將追究回復(fù)不當(dāng)工作人員和分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。 此前，四川閬中市國(guó)土局網(wǎng)站上，有人問為何該市商品房產(chǎn)權(quán)只有40年，而非70年。網(wǎng)站回復(fù)說：“土地管理法規(guī)定，住宅最高70年，沒有規(guī)定非70年不可；40年后，我們是不是還存在這個(gè)世界，不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)了”。如此不到50字的回復(fù)，既有權(quán)威部門的釋疑解惑，還有諄諄人生勸導(dǎo)，真可謂是“言簡(jiǎn)意豐”。 房子是老百姓一輩子的大事，具體到商品房產(chǎn)權(quán)年限，國(guó)務(wù)院規(guī)定的具體年限是：居住用地70年。其中，確實(shí)只有“最高年限”的說法，但沒有規(guī)定必須是多少年。 假如商品房只有40年產(chǎn)權(quán)，從拿地到交房要等好幾年，購(gòu)房者買到手的新房30來年產(chǎn)權(quán)，卻拿去與別處70年產(chǎn)權(quán)的房子比較房?jī)r(jià)高低，這顯然不公平。這也難怪有人看到這一神回復(fù)后，發(fā)出“公仆大實(shí)話！百姓傷不起！”的感嘆。 閬中市國(guó)土局對(duì)于網(wǎng)絡(luò)民意的回應(yīng)還算及時(shí)，盡管當(dāng)天是雙休日，但依舊進(jìn)行了正面回應(yīng)。但依舊需要剖析和認(rèn)清在“神回復(fù)”網(wǎng)絡(luò)民意背后隱藏的東西。 一方面，在許多購(gòu)房者眼里，住宅產(chǎn)權(quán)都是70年。當(dāng)出現(xiàn)40年產(chǎn)權(quán)時(shí)，自然會(huì)質(zhì)疑是否合法。另一方面，面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，原本意念中70年的使用權(quán)突然變成了40年，這意味著財(cái)富縮水近一半，你說人們心中窩不窩火？“40年產(chǎn)權(quán)”之所以被稱之為“神回復(fù)”，是因?yàn)樗€撩撥民眾對(duì)于房地產(chǎn)財(cái)富縮水的焦慮。一方面，40年產(chǎn)權(quán)到期之后，繼續(xù)延期，會(huì)增加老百姓的住房成本。本來法律規(guī)定70年產(chǎn)權(quán)是一個(gè)最大的限度，為什么政府不取最大值進(jìn)行操作？ 另一方面，神回復(fù)勸導(dǎo)“不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)”，說白了，就是說要重視眼前的享受，追求短期的利益；當(dāng)這樣的思維成為一種執(zhí)政理念，是很可怕的?；蛟S那些急功近利的形象、政績(jī)工程，就是拜這樣的執(zhí)政理念所賜。尤其是，“不要考慮太長(zhǎng)遠(yuǎn)”，貌似勸導(dǎo)百姓，實(shí)則為自己開脫，這其實(shí)是對(duì)公民權(quán)益的極大漠視。 摘自《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2013-10-09 吳學(xué)安