近日，由城鄉(xiāng)投公司開發(fā)的曲靖金麟灣·山湖里高品質(zhì)住宅項(xiàng)目傳來銷售捷報(bào)：自今年3月份啟動(dòng)銷售以來，截至6月底，該項(xiàng)目總房源259套，已實(shí)現(xiàn)意向蓄客約1900組，累計(jì)定購237套，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款4.7億元，超額1.7億元完成全年目標(biāo)指標(biāo)，并成為曲靖首個(gè)未開盤即實(shí)現(xiàn)清盤的地產(chǎn)項(xiàng)目。
曲靖金麟灣·山湖里項(xiàng)目是城鄉(xiāng)投公司搶抓市場機(jī)遇，在做好民生工程建設(shè)的同時(shí)，積極轉(zhuǎn)型升級，自主投資開發(fā)的高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。2020年以來，城鄉(xiāng)投公司強(qiáng)化企企協(xié)同，聯(lián)合曲靖本土民營地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，優(yōu)勢互補(bǔ)、高效協(xié)作，共同開發(fā)曲靖金麟灣·山湖里項(xiàng)目。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年掛牌，當(dāng)年開工，當(dāng)年預(yù)熱銷售，開創(chuàng)了曲靖高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)新速度和銷售新佳績。
曲靖金麟灣·山湖里項(xiàng)目開發(fā)區(qū)位優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目位于曲靖市南片區(qū)，緊鄰曲靖最大的特色小鎮(zhèn)——麒麟愛情小鎮(zhèn)，景觀環(huán)境極佳。項(xiàng)目通過前期充分的市場調(diào)研，精準(zhǔn)定位，針對住宅品質(zhì)改善型目標(biāo)客群，主打產(chǎn)品為低密度住宅+多層洋房，在設(shè)計(jì)理念、面積區(qū)間、戶型設(shè)計(jì)、景觀最大化上將產(chǎn)品附加值做到極致。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，通過結(jié)合場地地勢，靠山一側(cè)住宅局部采用退臺處理，形成架空使用空間，最大限度減少土方挖填的同時(shí)，也形成了戶戶絕佳的觀景平臺。
曲靖金麟灣·山湖里項(xiàng)目在銷售預(yù)熱前期，就制定并執(zhí)行了詳盡的營銷推廣計(jì)劃。在蓄客期，通過大量投放宣傳廣告，集中覆蓋報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)、戶外社區(qū)廣告，同時(shí)自營微信公眾號，全方位預(yù)熱宣傳產(chǎn)品的上市信息。去年疫情期間，金麟灣·山湖里憑借自身區(qū)位優(yōu)勢打造、健康生活療養(yǎng)地的理念宣傳，成為市場稀缺產(chǎn)品，逆市飄紅，成為曲靖大眾對高品質(zhì)住宅的堅(jiān)定首選，在開盤期就營造出客戶火爆搶購的市場氛圍。
項(xiàng)目作為高品質(zhì)住宅的代表兩次亮相省、市級房交博覽會。2020年10月，項(xiàng)目亮相曲靖第十八屆房地產(chǎn)展示交易會，活動(dòng)當(dāng)日就接待購房咨詢400余人次，意向登記近200人，成為整個(gè)展區(qū)最為火爆的展廳。2020年11月，云南住博會在昆明國際會展中心啟幕，金麟灣·山湖里項(xiàng)目再次作為參展項(xiàng)目代表公司參展。通過住博會，促進(jìn)項(xiàng)目宣傳推廣的同時(shí)，也向社會展示了城鄉(xiāng)投公司良好的企業(yè)形象。
為推動(dòng)管理創(chuàng)新、智慧服務(wù)升級，4月以來，項(xiàng)目營銷中心率先引入“明源線上管理系統(tǒng)”。該系統(tǒng)覆蓋了前期案場管理到中期數(shù)據(jù)儲備再到后期客群維護(hù)的全流程，通過線上與線下管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，使案場管理、銷售過程更加科學(xué)；數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)使客戶管理更加數(shù)據(jù)化，透明化，營銷中心可直觀清晰對客戶數(shù)據(jù)進(jìn)行分析；客戶滿意度管理平臺的搭建，加強(qiáng)了客戶對城鄉(xiāng)投公司品牌的認(rèn)可度。
新聞鏈接：金麟灣項(xiàng)目3號地塊（金麟灣·山湖里）項(xiàng)目位于曲靖市南片區(qū)，緊鄰曲靖市最大的特色小鎮(zhèn)——麒麟愛情小鎮(zhèn)、金麟灣高爾夫俱樂部、金麟灣溫泉度假酒店、千畝花海等曲靖當(dāng)?shù)靥厣糜?、休閑、度假圣地，掩映在萬畝花海間，山水相融，形成了“隔而不離”“離塵不離城”的生態(tài)康養(yǎng)區(qū)。項(xiàng)目總用地面積約101.30畝，項(xiàng)目主打產(chǎn)品為低密度住宅+多層洋房，項(xiàng)目總建筑面積71493.01平方米，容積率1.01，綠化率40.07%，建筑密度29.38%，周邊有香港青瑞國際幼兒園、曲靖市陽光第四幼兒園、陽光小學(xué)、麒麟高級中學(xué)、啟光中學(xué)、曲靖市中醫(yī)院等教育醫(yī)療資源配套。目前，項(xiàng)目建設(shè)共52棟，整體正進(jìn)行主體施工，部分樓棟已開始外粉作業(yè)，計(jì)劃10月項(xiàng)目主體全部封頂斷水，力爭年底實(shí)現(xiàn)交房。
【記者：葉偉 責(zé)任編輯：撒葉影】
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