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　　誰能發(fā)現(xiàn)未來的發(fā)展趨勢(shì)，誰就能在今天贏得先機(jī)。 　　在市場(chǎng)推動(dòng)下，近年來，房地產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新已取得長足進(jìn)展，但理論研究、規(guī)律總結(jié)與市場(chǎng)預(yù)判仍需加強(qiáng)，前瞻性的分析依然是房企占領(lǐng)市場(chǎng)、受客戶青睞的基礎(chǔ)要素。 　　8月16日，由《中國建設(shè)報(bào)·中國住房》出品的《2014·中國房地產(chǎn)創(chuàng)新趨勢(shì)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《創(chuàng)新趨勢(shì)報(bào)告》）在京首發(fā)。這已是自2012年以來，出品單位連續(xù)編輯出版的第三部《創(chuàng)新趨勢(shì)報(bào)告》。 　　對(duì)該書的首發(fā)，原建設(shè)部副部長譚慶璉表示，“2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)向何處去？房地產(chǎn)企業(yè)以及產(chǎn)品如何調(diào)整？這是每一位房地產(chǎn)從業(yè)者都在思考的問題?！秳?chuàng)新趨勢(shì)報(bào)告》就是力圖回答房地產(chǎn)業(yè)界所關(guān)心的問題?！? 指點(diǎn)迷津 　　與前兩部《創(chuàng)新趨勢(shì)報(bào)告》一樣，2014版同樣注重從政策角度、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、案例介紹等方面，邀請(qǐng)行業(yè)知名專家和學(xué)者撰寫專業(yè)性的文章，希望站在行業(yè)角度，分析預(yù)判未來的發(fā)展趨勢(shì)，以創(chuàng)新思維為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供重要的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意見。 　　其中，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長、中國房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長、原建設(shè)部副部長劉志峰撰寫的《以住宅產(chǎn)業(yè)化調(diào)結(jié)構(gòu)促轉(zhuǎn)型》明確提醒從業(yè)者，發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展到一定階段的推動(dòng)和需要。實(shí)踐證明，住宅產(chǎn)業(yè)化可以利用“設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化、產(chǎn)品部品模數(shù)化、全過程管理信息化、產(chǎn)業(yè)鏈集成現(xiàn)代化”來建造、使用、管理和維護(hù)房屋，是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的深刻變革，也是推動(dòng)綠色地產(chǎn)的有力抓手。 　　中國建筑學(xué)會(huì)名譽(yù)理事長、原建設(shè)部副部長宋春華則在《新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中的“五大要素”》一文中闡明了業(yè)界極為關(guān)心的方向問題。他強(qiáng)調(diào)，在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中，一要實(shí)現(xiàn)農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口的市民化；二要有準(zhǔn)確的定位和必要的產(chǎn)業(yè)支撐；三要堅(jiān)持集約、緊湊、低碳；四要傳承文脈、塑造特色和美麗；五要優(yōu)化城鎮(zhèn)布局，形成大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的格局。 　　而對(duì)于長期研究傳統(tǒng)文化的中國民間文藝家協(xié)會(huì)駐會(huì)副主席羅楊來說，《城鎮(zhèn)化如何讓人記得住鄉(xiāng)愁》是他更為關(guān)心的內(nèi)容。在他看來，“鄉(xiāng)愁是一種廣闊的文化情懷。發(fā)展不應(yīng)讓沒有靈性的鋼筋水泥去殘忍地毀壞祖先和大自然所給予人類的恩賜。雷同的造城運(yùn)動(dòng)使千百年來古村落所涵養(yǎng)的美麗的自然景觀、自足的生產(chǎn)方式、和諧的鄰里關(guān)系、奇妙的民風(fēng)民俗所構(gòu)成的田園牧歌般的瑰麗畫卷以及由此所展現(xiàn)出的‘鄉(xiāng)愁’蕩然無存。” 實(shí)操引路 　　在綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)化、養(yǎng)老地產(chǎn)、計(jì)算機(jī)BIM應(yīng)用等開始在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)漸成趨勢(shì)之時(shí)，業(yè)界迫切希望得到實(shí)實(shí)在在的指導(dǎo)。為此，2014版《創(chuàng)新趨勢(shì)報(bào)告》出品單位特邀工作在一線的知名建筑師撰寫了極具指導(dǎo)性的文章。 　　中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)在《新型住宅工業(yè)化背景下建筑內(nèi)裝填充體研發(fā)與設(shè)計(jì)建造》文章中以上海綠地南翔·中國百年住宅示范工程為例，介紹了如何以標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)建筑大規(guī)模部品在工廠成批量生產(chǎn)與供應(yīng)的方式方法，進(jìn)而形成新型內(nèi)裝工業(yè)化通用體系。他認(rèn)為，“相對(duì)于傳統(tǒng)模式，這種方式可有效縮短工期，實(shí)現(xiàn)綜合成本降低，具有顯著的節(jié)能減排效果，能夠全面提高住宅建筑全壽命期的長久品質(zhì)，為我國新時(shí)期可持續(xù)住宅建設(shè)指明了新的方向?！? 　　面對(duì)蓬勃興起的養(yǎng)老地產(chǎn)熱，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉建議，要在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上適應(yīng)越來越多家庭多代共同居住，相互扶持養(yǎng)老、育兒的實(shí)際需求。她在《多代居住宅套型適應(yīng)性設(shè)計(jì)探討》中寫到，“一般家庭對(duì)居住空間的需求隨著家庭生命周期而變化，在這個(gè)過程中的不同階段，家庭人口結(jié)構(gòu)會(huì)產(chǎn)生變化，對(duì)居住空間的需求也隨之改變，套型設(shè)計(jì)應(yīng)能適應(yīng)這些變化?！? 　　作為國內(nèi)率先應(yīng)用BIM的探索者，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院副總建筑師樊則森則通過《裝配式建筑設(shè)計(jì)的BIM信息化創(chuàng)新趨勢(shì)》一文告訴房地產(chǎn)從業(yè)者，新型建筑工業(yè)化具有“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理”五大特點(diǎn)，裝配式建筑必須圍繞這五個(gè)方面實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展和升級(jí)換代。其創(chuàng)新的核心在于“集成創(chuàng)新”，而BIM信息化創(chuàng)新是“集成創(chuàng)新”的主線。 　　“2014版《創(chuàng)新趨勢(shì)報(bào)告》的內(nèi)容并不僅僅局限于上述內(nèi)容，發(fā)掘總結(jié)房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新趨勢(shì)是我們的責(zé)任，我們也愿意與業(yè)界同仁一起推動(dòng)全行業(yè)的不斷創(chuàng)新?！闭劦竭B續(xù)編撰出品《創(chuàng)新趨勢(shì)報(bào)告》的動(dòng)力，出品單位負(fù)責(zé)人如是說。 　　[align=center]來源：中國建設(shè)報(bào)[/align]