亚洲欧美国产VA在线播放,XXXXX非洲黑人猛内射,亚洲无线观看国产精品,亚洲精品国产V片在线观看

1463公里是北京與上海之間的鐵路距離，假如乘坐京滬高鐵，這段路程僅需要5個(gè)多小時(shí)。不過(guò)，對(duì)于SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹來(lái)說(shuō)，這一路走得似乎有些艱辛了。 就在上海外灘地王案終審結(jié)果仍然懸而未決之時(shí)，SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)而加大了北京自持物業(yè)的投入，在京滬之間尋求一種新的平衡。 增持北京物業(yè) 9月27日早間，SOHO中國(guó)有限公司宣布，其間接全資附屬公司上海長(zhǎng)乾與北京信托成功投得北京麗澤金融商務(wù)區(qū)E 04地塊，對(duì)價(jià)19.22億元，平均土地成本每平方米1.55萬(wàn)元。同時(shí)，其還宣布于26日已接獲北京市國(guó)土資源局豐臺(tái)分局發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)。 據(jù)公告，上海長(zhǎng)乾及北京信托與賣(mài)方將于中標(biāo)通知書(shū)日期后10個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)訂立土地出讓合同。對(duì)價(jià)將根據(jù)土地出讓合同的條款以現(xiàn)金支付，上海長(zhǎng)乾與北京信托將分別支付對(duì)價(jià)的80%及20%。上海長(zhǎng)乾已就競(jìng)投支付保證金4億元，該保證金將用于支付部分對(duì)價(jià)。 而后，上海長(zhǎng)乾與北京信托將就收購(gòu)、持有及發(fā)展該地塊成立合營(yíng)公司，并將分別持有合營(yíng)公司80%及20%權(quán)益，因而合營(yíng)公司將被視為SOHO中國(guó)的間接附屬公司，并將計(jì)入該公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。 據(jù)披露，上述合營(yíng)公司注冊(cè)資本為1億元，其中上海長(zhǎng)乾出資8000萬(wàn)元，北京信托出資2000萬(wàn)元。合營(yíng)公司期限為30年，業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售商品房、自有物業(yè)的物業(yè)管理、自有房戶(hù)出租、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)。 基于對(duì)價(jià)19.22億元及上海長(zhǎng)乾于合營(yíng)公司的股權(quán)百分比，SOHO中國(guó)將向合營(yíng)公司投入的投資總額為15.376億元，其中包括上海長(zhǎng)乾已就競(jìng)投支付的保證金4億元。SOHO中國(guó)將以?xún)?nèi)部資源撥付上海長(zhǎng)乾應(yīng)付的對(duì)價(jià)及其于合營(yíng)公司的投資。 資料顯示，SOHO此次投得的地塊位于麗澤金融商務(wù)區(qū)地鐵站上蓋，連接規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線(xiàn) 在建 及16號(hào)線(xiàn)，交通便利。地塊的占地面積為14.4萬(wàn)平方米，地上建筑面積為12.4萬(wàn)平方米，用作商業(yè)及金融用途。 對(duì)于此次拿地，潘石屹表示，SOHO仍然堅(jiān)持在北京、上海市中心投資辦公物業(yè)?！澳壳?，在SOHO自持物業(yè)中，上海比例比較高，麗澤金融商務(wù)區(qū)核心地塊的加入增加了北京的自持物業(yè)比例，使京滬兩地更趨平衡。”潘石屹如是說(shuō)。 躊躇的SOHO 眼下，在京滬之間尋找平衡的SOHO似乎頗顯躊躇，畢竟在外灘地王8 1地塊以及上海東八塊土地上的先后失利，讓潘石屹在滬發(fā)展遇阻。 9月26日，持續(xù)近兩年的外灘地王8 1地塊案終審在上海高院開(kāi)庭。一審敗訴方SOHO中國(guó)提出上訴請(qǐng)求。法庭當(dāng)天并未做判決，不過(guò)潘石屹一方有意進(jìn)一步調(diào)解，卻遭復(fù)星集團(tuán)拒絕。 盡管終審結(jié)果懸而未決，不過(guò)已有法律人士在接受媒體采訪時(shí)表示，在二審過(guò)程中，SOHO一方未拿出新的有力證據(jù)，符合此前外界對(duì)其只是在“拖”的判斷，因此翻案可能性不大。“一旦終審維持原判，即證大、綠城和SOHO三方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，股權(quán)將恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前，SOHO支付的40億元也將被退回?！痹撊耸棵鎸?duì)媒體如是說(shuō)。 事實(shí)上，外灘地王案的紛紛擾擾并不是SOHO中國(guó)在上海惟一一次碰壁。 今年8月，SOHO中國(guó)與美國(guó)漢斯?fàn)帄Z“東八塊”熱地，最終SOHO以失敗退場(chǎng)。在外界看來(lái)，SOHO中國(guó)的失利，并非拿地實(shí)力不行，而是其早前的散售模式一直為業(yè)界所詬病，而在轉(zhuǎn)型持有之后，又缺乏成功的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，因而上海地方政府把拿地意向偏到了外資房企上。 另外值得注意的是，早在進(jìn)入上海尋地之前，北京地方政府對(duì)SOHO中國(guó)的散售模式早已不滿(mǎn)，甚至還曾出現(xiàn)無(wú)地可拿的情況。 迫于市場(chǎng)和地方政府的雙重壓力，SO鄄HO中國(guó)終于在去年8月宣布從散售轉(zhuǎn)向自持的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。 時(shí)至今日，轉(zhuǎn)型已一年有余，盡管在潘石屹看來(lái)，SOHO的轉(zhuǎn)型“成功了”，但外界似乎并不買(mǎi)賬。 據(jù)中報(bào)顯示，截至2013年6月30日，該公司的營(yíng)業(yè)額達(dá)到25億元，同比增長(zhǎng)103%；凈利潤(rùn)達(dá)到21億元，同比增長(zhǎng)242%；核心凈利潤(rùn) 不含投資物業(yè)評(píng)估增值 為5.37億元，同比增長(zhǎng)130%；核心純利潤(rùn)率約為22%。董事會(huì)決議派發(fā)股息為每股人民幣0.12元。 對(duì)于SOHO上半年的表現(xiàn)，分析人士認(rèn)為，雖然營(yíng)業(yè)額和凈利潤(rùn)同比增幅較大，但相比其曾經(jīng)有過(guò)過(guò)百億元的業(yè)績(jī)，25億元的營(yíng)業(yè)收入并不樂(lè)觀。 摘自《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2013-10-09 李雯露