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據(jù)大公報(bào)報(bào)道，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任賀鏗7月20日在國(guó)經(jīng)中心舉辦的“2011年上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與下半年展望”座談會(huì)上表示，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)有兩大風(fēng)險(xiǎn)最令人擔(dān)憂：一是房地產(chǎn)問(wèn)題；二是地方政府性債務(wù)問(wèn)題。若二者不出現(xiàn)大問(wèn)題，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是可以慢慢走向健康的。 　 賀鏗表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)存在明顯泡沫，房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)超過(guò)9，世界總體的情況是6，也就是說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)總體價(jià)格超過(guò)了世界一般規(guī)律性的50%?，F(xiàn)在經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的調(diào)控，總體沒(méi)有見(jiàn)到明顯好轉(zhuǎn)，這個(gè)問(wèn)題必須高度重視。 而對(duì)于地方性政府債務(wù)問(wèn)題，賀鏗指出，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不在于債務(wù)占GDP的比例是多少，例如歐洲的債務(wù)占GDP的比例約在40%，日本是100%；但是歐洲一些國(guó)家反而出了問(wèn)題。中國(guó)的債務(wù)比例在40%以內(nèi)，但是存在很多深層次問(wèn)題，是很容易出問(wèn)題的。 賀鏗認(rèn)為，房地產(chǎn)之所以形成泡沫，主要是由于土地財(cái)政、政府炒地和社會(huì)資金炒房。中國(guó)的社會(huì)資金很多，民間資金炒房非常明顯，因此現(xiàn)在對(duì)于房地產(chǎn)的需求不是真實(shí)、剛性的需求，而是投機(jī)的需求。 對(duì)此，賀鏗提出要實(shí)行房產(chǎn)稅?！胺慨a(chǎn)稅讓多數(shù)老百姓住得起房，但是買不起多余的房放在那兒；在房子竣工三個(gè)月到半年，如果賣不出去，也要徵房產(chǎn)稅，開(kāi)發(fā)商就不可能捂盤?！备鲊?guó)的經(jīng)驗(yàn)都是要徵收房產(chǎn)稅才能解決投機(jī)需求問(wèn)題，使得居者有其屋，這是根本問(wèn)題。 　他認(rèn)為，現(xiàn)在的保障性住房有兩個(gè)問(wèn)題沒(méi)有理清，一是保障性住房的概念，二是政府在保障性住房建設(shè)中的責(zé)任。因此出現(xiàn)有的媒體報(bào)道保障性住房建設(shè)當(dāng)中亂象紛生，有人利用保障性住房的概念為個(gè)人牟利。 賀鏗建議，保障性住房要由政府財(cái)政支出，多蓋廉租房，解決收入低和無(wú)房人員的住房問(wèn)題。此外還要有由社會(huì)資金解決的公租房和由市場(chǎng)決定價(jià)格的商品房。 賀鏗還建議，應(yīng)該由社會(huì)資金解決的公租房建設(shè)，政府在稅收和土地供應(yīng)方面給予優(yōu)惠、并在租價(jià)方面形成監(jiān)管，大力發(fā)展公租房。 　　賀鏗還指出，商品房應(yīng)該跟著市場(chǎng)走，由市場(chǎng)來(lái)決定價(jià)格，不能用限購(gòu)的辦法來(lái)解決商品房?jī)r(jià)格問(wèn)題。