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二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅加大
時(shí)間:2011-05-05 11:48 瀏覽量:2941 次
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  4月,全國(guó)100個(gè)城市住宅的均價(jià)為8773元/平方米,較上月小漲了0.40%,這是中國(guó)指數(shù)研究院5月3日發(fā)布的4月份樓市報(bào)告。報(bào)告顯示,4月房?jī)r(jià)漲幅有所收窄,在監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中,六成城市成交面積環(huán)比下降,8個(gè)城市跌幅接近或超過(guò)30%。數(shù)據(jù)還顯示,4月份重慶住宅均價(jià)為每平方米6732元,比3月份微漲0.35個(gè)百分點(diǎn),比去年同期上漲了6.60%。   二三線(xiàn)城市漲幅靠前   調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,4月,全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)為8773元/平方米,較前一月上漲0.40%;其中,77個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,1個(gè)城市與上月持平,22個(gè)城市環(huán)比下跌;共有84個(gè)城市漲跌幅在1%以?xún)?nèi)。   根據(jù)分析,邯鄲、菏澤、湘潭、呼和浩特、廊坊等十個(gè)城市4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居前,在1%到2%之間,這些城市都屬于二、三線(xiàn)城市,而一線(xiàn)大城市的漲幅相對(duì)較小,多數(shù)不到1%。   根據(jù)對(duì)京、滬、渝等十大城市的樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,4月十大城市均價(jià)為15802元/平方米,環(huán)比上漲0.13%。其中,深圳漲幅最大,環(huán)比上漲0.57%;8個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,但漲幅均在1%以?xún)?nèi);天津、北京住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.35%和0.14%。(見(jiàn)附表)   六成城市成交面積下跌   報(bào)告顯示,4月重慶的住宅價(jià)格是每平方米6732元,環(huán)比漲0.35個(gè)百分點(diǎn),增幅位于十大城市第二位;比去年同期上漲了6.60%。與周邊城市比,房?jī)r(jià)處于中游位置。此外,4月監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中,約18個(gè)城市成交面積環(huán)比下降,8個(gè)城市跌幅接近或超過(guò)30%。四個(gè)一線(xiàn)城市中,僅廣州微漲。   業(yè)內(nèi):樓市無(wú)回暖的跡象   來(lái)自網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)顯示,“五一”三天假期,重慶主城商品住宅的成交量是800多套,平均價(jià)格是8000多元/平方米。容磁地產(chǎn)總經(jīng)理王雪松表示,每天的成交量不到300套,而4月份因?yàn)橛蟹拷粫?huì),平均每天的成交量是400多套,樓市并沒(méi)出現(xiàn)回暖的跡象。該人士強(qiáng)調(diào)說(shuō),即使在調(diào)控的背景下,4月的成交量仍然較高,房?jī)r(jià)下調(diào)也在情理之中。   王雪松預(yù)測(cè),從近期市場(chǎng)來(lái)看,大開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)會(huì)打出較大折扣。但如果限貸政策沒(méi)有放松,大幅優(yōu)惠的效果也難如人意。

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