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　 4月，全國(guó)100個(gè)城市住宅的均價(jià)為8773元/平方米，較上月小漲了0.40%，這是中國(guó)指數(shù)研究院5月3日發(fā)布的4月份樓市報(bào)告。報(bào)告顯示，4月房?jī)r(jià)漲幅有所收窄，在監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，六成城市成交面積環(huán)比下降，8個(gè)城市跌幅接近或超過(guò)30%。數(shù)據(jù)還顯示，4月份重慶住宅均價(jià)為每平方米6732元，比3月份微漲0.35個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期上漲了6.60%。 　　二三線(xiàn)城市漲幅靠前 　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，4月，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)為8773元/平方米，較前一月上漲0.40%；其中，77個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，1個(gè)城市與上月持平，22個(gè)城市環(huán)比下跌；共有84個(gè)城市漲跌幅在1%以?xún)?nèi)。 　　根據(jù)分析，邯鄲、菏澤、湘潭、呼和浩特、廊坊等十個(gè)城市4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居前，在1%到2%之間，這些城市都屬于二、三線(xiàn)城市，而一線(xiàn)大城市的漲幅相對(duì)較小，多數(shù)不到1%。 　　根據(jù)對(duì)京、滬、渝等十大城市的樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，4月十大城市均價(jià)為15802元/平方米，環(huán)比上漲0.13%。其中，深圳漲幅最大，環(huán)比上漲0.57%；8個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，但漲幅均在1%以?xún)?nèi)；天津、北京住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.35%和0.14%。(見(jiàn)附表) 　　六成城市成交面積下跌 　　報(bào)告顯示，4月重慶的住宅價(jià)格是每平方米6732元，環(huán)比漲0.35個(gè)百分點(diǎn)，增幅位于十大城市第二位；比去年同期上漲了6.60%。與周邊城市比，房?jī)r(jià)處于中游位置。此外，4月監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，約18個(gè)城市成交面積環(huán)比下降，8個(gè)城市跌幅接近或超過(guò)30%。四個(gè)一線(xiàn)城市中，僅廣州微漲。 　　業(yè)內(nèi)：樓市無(wú)回暖的跡象 　　來(lái)自網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)顯示，“五一”三天假期，重慶主城商品住宅的成交量是800多套，平均價(jià)格是8000多元/平方米。容磁地產(chǎn)總經(jīng)理王雪松表示，每天的成交量不到300套，而4月份因?yàn)橛蟹拷粫?huì)，平均每天的成交量是400多套，樓市并沒(méi)出現(xiàn)回暖的跡象。該人士強(qiáng)調(diào)說(shuō)，即使在調(diào)控的背景下，4月的成交量仍然較高，房?jī)r(jià)下調(diào)也在情理之中。 　　王雪松預(yù)測(cè)，從近期市場(chǎng)來(lái)看，大開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)會(huì)打出較大折扣。但如果限貸政策沒(méi)有放松，大幅優(yōu)惠的效果也難如人意。