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國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院日前發(fā)布的一季度全國主要城市地價監(jiān)測分析報告顯示，在宏觀經(jīng)濟、市場預(yù)期、通脹因素及調(diào)控政策等綜合作用下，全國地價總體水平仍然小幅上升，但增幅明顯收窄，特別是居住用地價格漲幅回落，并且自2009年二季度來首次低于商業(yè)地價增幅。 　　報告顯示，受調(diào)控新政及春節(jié)假期的雙重影響，市場上流動性回收力度加大，支撐房地產(chǎn)投機炒作的非理性預(yù)期弱化，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)觀望氣氛，地價漲幅略有回落。其中，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為2945元／平方米，環(huán)比增長2.20%，同比增長8.52%；居住地價為4349元／平方米，環(huán)比增長2.44%，同比增長10.23%；商業(yè)地價為5358元／平方米，環(huán)比增長3.33%，同比增長10.99%。居住地價增幅明顯回落，并且自2009年二季度以來首次低于商業(yè)地價增幅，表明在經(jīng)濟由恢復(fù)性增長向常態(tài)增長過渡的背景下，房地產(chǎn)調(diào)控政策短期效果顯現(xiàn)。