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昆明房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了近一年多的缺地又缺房的現(xiàn)狀后，本月的土地交易市場可謂是熱火朝天。12月15日，一場激烈的土地拍賣再次上演。位于昆明教場北路67號、北郊下馬村的4宗共283.1畝城鎮(zhèn)住宅用地，經(jīng)過萬科以及其他7家競買人200多輪的瘋搶后，最終被拍出了近18.42億元的高價，創(chuàng)下了今年土地拍賣的總價新“地王”。云南金實力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司將“地王”收入囊中。 據(jù)了解，12月15日共有12宗土地拍賣，但最值得關(guān)注的還是下馬村的新“地王”。該地塊有4宗土地，共283.1畝?！?000萬、3200萬……”如此大手筆的加價幅度，在今年的土地拍賣市場上幾乎沒有出現(xiàn)過，面對國內(nèi)的地產(chǎn)大鱷萬科，本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也當仁不讓，金實力與萬科連連舉牌，叫價都讓全場驚嘆。在200多輪的瘋搶后，該地塊的價格也發(fā)生了巨大的變化，從7.69億元的交易起價被拍到18.42億元，折算后，每畝約為650.7萬元。 據(jù)了解，該地塊的容積率≤2.2、≤3，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，如果按照容積率≤3估算，該地塊的樓面地價就達到了3253.3元/平方米，他認為，該樓盤地價與周邊同等地塊比較起來并不算低?！伴_發(fā)商拿地自己肯定也會算筆賬，從目前的房價水平看，即使該地塊的樓面地價已經(jīng)高達3000多元，但開發(fā)商也并不會賠本?！彼f。 在拍賣會上還發(fā)生了戲劇性的一幕，昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司在以起價拿下了編號為KC2009-20-1盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)和編號為KC2010-3盤龍區(qū)東白沙河水庫東北部的兩宗地塊后。原本同屬同一片區(qū)的編號為KC2009-20-2盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)地塊最終卻被云南滇滬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買走。 此外，記者也了解到，位于昆明市盤龍區(qū)茨壩鎮(zhèn)石關(guān)村的567.46畝商務金融用地和192.93畝城鎮(zhèn)住宅用地均以起價成交，競得人云南上基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負責人表示，該地塊將建設昆明玉石城。 相關(guān)新聞 昆明將拍6宗國有建設用地使用權(quán) 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)昆明市人民政府批準，受昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心委托，昆明星迪嘉拍賣有限公司將于12月18日公開拍賣出讓6宗國有建設用地使用權(quán)。 其中，位于呈貢新區(qū)的拍賣地塊有4宗。目前，隨著“吳家營行政金融商業(yè)區(qū)、雨花高校集中區(qū)、斗南國際花卉交易及研發(fā)區(qū)、洛羊大沖物流商貿(mào)與制造業(yè)區(qū)、大漁旅游度假區(qū)和湖濱生態(tài)區(qū)”6個功能區(qū)的逐漸形成，這4宗所在區(qū)域的開發(fā)建設價值和發(fā)展?jié)摿σ踩遮咃@現(xiàn)。 據(jù)悉，本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。